【上尾市】土地買取なら地建不動産株式会社! 土地の坪単価・相場を調べる方法と査定時の注意点

土地買取や売却を検討する際、相場の調査方法を把握しておけば、査定額が適正であるか判断しやすいものです。今すぐに土地買取・売却を考えていなくても、土地の価格を調べておくことは今後役に立つかもしれません。

上尾市などで坪単価や土地の相場を調べたい方へ、調べる方法を4つご紹介いたします。それぞれに利点がありますので、自分に合った方法を見極めることが大切です。また、土地買取などでの査定依頼時に注意しておきたいこともお伝えします。

上尾市で土地買取!坪単価・相場を調べる4つの方法とは?

膨大な草むら

土地買取における相場、つまり平米単価や坪単価を調べる方法は、以下の通りです。

  • 相続税路線価
  • 地価公示・地価調査
  • 固定資産税評価額
  • 土地総合情報システムの不動産取引価格情報検索

それぞれを参考に、どのようにして相場を調べるのかを見ていきましょう。

相続税路線価から相場を調べる

国税庁のホームページで確認できる、相続税路線価を見てみると、道路ごとに路線価が記載されています。路線価は、その道路に面している土地の評価額となっていて千円単位での記載となっています。この相続税路線価を0.8で割った数値が土地の相場の目安です。

地価公示・地価調査から相場を調べる

国土交通省のサイトの「地価公示都道府県地価調査」で住所検索をしてみましょう。ここで表示されている金額は1平米あたりの単価となっており、この単価は国や県が発表した適正な価格です。ただ、調べたい住所の近くの調査結果が出ない場合があるため、その場合はほかのもので調べてみてください。

固定資産税評価額から相場を調べる

固定資産税評価額から相場を調べる方法は、ご自身や家族が持っている土地の相場を知りたい場合に有効な方法です。毎年送られてくる「固定資産税納税通知書」に添付されている「課税明細書」から算出できます。

「課税明細書」のなかの、土地の「価格」もしくは「評価額」、または「固定資産税評価額」と記載されている部分の金額を0.7で割って出た金額が、土地の相場の目安です。

土地総合情報システムの不動産取引価格情報検索で取引価格を調べる

国土交通省の「土地総合情報システム」の「不動産取引価格情報検索」から、過去の不動産取引事例を見ることができます。ご自身が調べたい土地と似通った取引を探し、そちらの取引価格を参考にしてみましょう。

上尾市の地建不動産株式会社では、土地買取の際に、坪単価の査定にも丁寧に対応いたします。土地買取・仲介をご検討中の方は、地建不動産株式会社にぜひお声がけください。

土地買取の査定を受けるときの注意点

CAUTIONと書かれた文字

土地買取の際、土地の査定を受けます。土地の査定を受ける際に注意しなければいけないのは、1つの業者だけで査定してもらわない、ということです。

不動産業者はたくさんあり、査定額は業者によってかなり差が出ます。とくに、地域密着型の業者と大手では、価格差がある傾向です。できるだけ有利に話を進めるためにも、多くの業者から査定をしてもらうことをおすすめします。

上尾市で土地買取を依頼したい方は地建不動産株式会社へ

上尾市などで土地買取を検討しているのであれば、相場を前もって調べておくことが必要です。今回の記事では、坪単価・相場を自分で調べる方法についてご説明いたしました。さらに、業者で査定してもらうときには、複数の業者から金額を査定してもらうことをおすすめします。

上尾市の地建不動産株式会社では、お客様の気持ちに沿った査定を心がけております。坪単価などを知りたい方もご相談ください。上尾市で土地買取をお考えなら、地建不動産株式会社へ。

上尾市で土地買取をご検討中の方は地建不動産株式会社へ

会社名 地建不動産株式会社
住所 〒362-0072 埼玉県上尾市中妻3丁目8-3 高山ビル2階
交通アクセス JR高崎線 / 北上尾 徒歩 9分
代表者 金澤 崇
TEL 048-871-8720
FAX 048-871-8004
営業時間 9:30~21:00
定休日 年中無休
免許番号 埼玉県知事免許(1)第23779号
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
主な取扱物件 貸アパート・マンション 貸戸建ほか マンスリー 貸事務所・店舗 駐車場 リロケーション 貸工場・倉庫 売新築一戸建 売中古マンション 売中古一戸建 売公団・公社 売土地 売工場・倉庫 売事務所・店舗 投資用・その他 リゾート物件
URL https://chikenfudousan-baikyaku.com
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