土地の購入をお考えの方で、いつ土地を購入すべきか分からないという方もいらっしゃるでしょう。
せっかくの家づくりであれば、土地購入からしっかりと考えていきたいものですよね。
今回は、土地購入の基礎知識についてと土地を購入するタイミングについてご紹介します。
家づくりをお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください。
□土地購入の基礎知識
土地購入をするのであれば、基礎知識を把握しておきましょう。
まずは土地購入の流れです。
購入したい土地を探し、買付証明書を提出して購入予約をします。
その後売買条件について交渉し、契約の締結、代金の支払い、登記変更、引き渡しの順で手続きは完了します。
この際に気になるのが、代金の支払いですよね。
購入代金については、まず売買契約をした時に、購入代金の一部を手付金として支払います。
そして、引き渡し後に残金を支払うことが一般的な流れとなります。
基本的に住宅ローンを使用する場合も同じ流れですが、精算のタイミングは、住宅ローンの融資が実行された後になります。
住宅ローンの契約手続き上、自己資金で購入する場合よりも時間がかかる場合があるでしょう。
□土地を購入するタイミングとは？
では、土地を購入するタイミングはいつがベストなのでしょうか。
ここでは平均年齢、家族構成、資金に分けて解説します。
＊平均年齢
まずは平均年齢です。
初めて土地や家を購入する平均年齢は、定年までにローンを完済できる見込みがある30歳台です。
多くの銀行のローンの審査では、年齢が審査項目の中でも重要視されているため、購入する歳が早い方が良いでしょう。
＊家族構成
次に家族構成です。
土地を購入し、家を建てる場合の家族構成は、3〜4人だと言われています。
お子様が生まれたタイミングで購入を考えていくと良いでしょう。
＊資金
最後に資金です。
家を建てるために必要な資金として、新築であればおよそ3000万円、中古であればおよそ1800万円かかることが目安です。
自己資金と住宅ローンによる借り入れで賄います。
これらの資金を用意できるタイミングで購入されることをおすすめします。
以上が土地を購入するタイミングでした。
□まとめ
今回は、土地購入の基礎知識についてと土地を購入するタイミングについてご紹介します。
いつ土地を購入すればよいか分からない方は、ぜひこのタイミングを参考にしてみてくださいね。
何か分からないことやご質問がありましたらお気軽に当社までお問い合せください。