土地を購入する際、トラブルはが生じてしまう可能性があります。
一体どのようなトラブルが生じるのでしょうか。
できるだけトラブルは避けたいものですよね。
そこで今回は、土地購入で起こりやすいトラブルと、事前に確認しておくことをご紹介します。
土地購入をお考えの方はぜひ最後までご覧ください。
□土地購入で起こりやすいトラブルとは
ここでは、土地購入で起こりやすいトラブルについてご紹介します。
1つ目は、重要事項の不告知によるトラブルです。
土地や不動産を売買する際には重要事項の説明をする必要があります。
伝えるべき情報をきちんと伝えてくれているかを確認しておくと良いでしょう。
2つ目は、契約解除に伴うトラブルです。
契約を締結してから、親族の反対により契約を解除するという場合もあるでしょう。
契約を結ぶ際、買主から売主に解約手付が支払われ、これを巡ってトラブルになる可能性があります。
3つ目は、近隣との境界が未確定によるトラブルです。
土地の境界が曖昧だったり、境界が未確定だったりする場合、近隣の方とトラブルになる可能性があります。
4つ目は、仲介手数料は実費の請求によるトラブルです。
仲介手数料の上限を超えて請求されたり、広告料の実費請求をされたりする恐れもあります。
事前に仲介手数料や広告料についての知識を得ておくことをおすすめします。
□土地購入の前に確認しておくこと
ここまでは、土地購入の際のよくあるトラブルをご紹介しました。
できればトラブルを避けたいですよね。
そこでここでは確認しておくことをご紹介します。
1つ目は、引き渡し日は守ることです。
契約後に引き渡し日を勝手に変更することはできません。
もし変更したい場合は、仲介してくれている業者に一度相談してみることをおすすめします。
2つ目は、契約書にはしっかりと目を通すことです。
契約の場で聞いたことと、契約書の内容が間違っていることがあるかもしれません。
後から間違っていることに気づいても、スムーズに手続きができない恐れがあります。
そのため、契約書は隅までしっかりと目を通して確認しましょう。
以上を事前に確認しておくと良いでしょう。
□まとめ
今回は、土地購入で起こりやすいトラブルと、事前に確認しておくことをご紹介しました。
トラブルにならないためにも、今回ご紹介したことを把握しておくことをおすすめします。
土地の購入をお考えでしたら、ぜひ当社をご利用ください。
全力でサポートさせていただきます。