「マンションを購入しようと思っているけど、気を付けることはあるのだろうか」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
マンションを購入してから、思いもよらないトラブルが起きるのも避けたいですよね。
今回はマンション購入のリスクと購入時のチェックポイントをご紹介します。
□マンション購入のリスク
マンションを購入する際、さまざまなリスクが考えられます。
そのリスクを避けるためにもまずリスクを理解しましょう。
1つ目は、住民トラブルです。
購入するマンションの立地や間取りは自分で選べますが、同じマンションに住む住人は選べません。
理不尽にクレームをしてくる人がいたり、騒音がうるさかったりというトラブルもあります。
特に、新築のマンションを購入するとなるとどのような人がこれから住むのかを予想するということはできませんよね。
賃貸なら引っ越しすれば住民トラブルから解放されますが、購入すると簡単に引っ越しはできません。
2つ目は、住民の減少による不十分な管理です。
マンションの維持管理は、住民からの管理費や修繕積立費で成り立ちます。
マンションは定期的に修繕が必要です。
老朽化が進行すると建て替えも行わなければなりません。
しかし、何十年も住んでいると住民の高齢化が進んで、将来的に空室が目立つマンションになる可能性もあります。
そうなると維持管理の費用が集まらずマンションが荒れてしまうことも考えられます。
□マンションを購入するときにチェックするべきことは？
マンションを購入する際は、ご自身の生活に合っているかが重要です。
ここでは購入時のチェックポイントをご紹介します。
ポイントは以下の通りです。
・間取りや暮らし方がご自身に合っているか
・周辺環境や立地などが良いか
・頭金や諸費用をきちんと支払えるか
・希望条件を叶えられているか
マンションを購入する際はこれらのポイントを意識して決めましょう。
また、マンションの管理体制や構造も確認しましょう。
地震や台風などの被害を避けるためにも重要です。
将来的に売却したり、賃貸にしたりしようかと考えている方は、駅やスーパーなどの立地も重要です。
アクセスの良さは資産価値に影響するので、現地に足を運びチェックしましょう。
□まとめ
今回はマンション購入のリスクと購入時のチェックポイントをご紹介しました。
マンションを購入しようと検討されている方は、ぜひ今回の記事を参考にしてマンション購入を成功させてくださいね。